Fiyat nasıl çıkar · İzmir geneli
Hafriyat fiyatı nasıl hesaplanır?
Hafriyatta fiyat tek bir birim fiyattan çıkmaz; işin metrajı ile sahanın koşulları çarpılarak çıkar. Aşağıda o hesabın kalemlerini sırayla yazdık. Amaç bir rakam vermek değil — keşifte neye baktığımızı ve teklifin neden ancak sahayı gördükten sonra netleştiğini göstermek.
Hesabın iskeleti
- Yerinde hacim
- alan (m²) × ortalama kot farkı (m) = m³Kazılacak malzemenin daha yerindeyken kapladığı hacim. Metrajın çıkış noktası budur.
- Kabarmalı hacim
- yerinde hacim × kabarma katsayısı = m³Kazılan malzeme gevşer ve yerinde durduğundan çok yer kaplar. Kamyona giren hacim budur, yerinde hacim değil.
- Sefer sayısı
- kabarmalı hacim ÷ damper kapasitesi (m³) = seferNakliye kalemi sefer sayısıyla değil, seferin gidiş-dönüş süresiyle büyür.
Teklifi belirleyen kalemler
Aynı metreküp her sahada aynı iş değildir.
Metraj
İşin ölçüsü metreküptür. Vaziyet planı, kot planı veya kadastral ölçü varsa metraj masa başında çıkar; yoksa sahada alınır. Metraj yanlışsa geri kalan bütün kalemler yanlış çıkar — bu yüzden teklifin ilk şartı metrajın kimin ölçüsüne göre yapıldığının belli olmasıdır.
Zemin cinsi
Aynı metreküp, toprakta ve sert kayada aynı sürede kazılmaz. Kaya çıkarsa kırıcı devreye girer; kırıcının çalıştığı saat, makinenin kova ile çalıştığı saatle aynı verimde değildir. Killi zemin ve su çıkması ise yöntemi baştan değiştirir.
Kabarma katsayısı
Kazılan malzeme gevşediği için hacmi artar. Nakliye ve döküm kalemi yerinde hacme göre değil, kabarmış hacme göre hesaplanır. Katsayı zemin cinsine göre değişir; sabit bir sayı değildir ve keşifte zemine bakılarak belirlenir.
Nakliye mesafesi
Şantiye ile döküm alanı arasındaki mesafe nakliye kalemini kurar. Belirleyici olan kilometre değil, kamyonun gidiş-dönüş süresidir: şehir içi trafiği, eğim ve güzergâhtaki tonaj kısıtı aynı mesafeyi iki katı süreye çıkarabilir.
Döküm sahası
Kazılan malzemenin belediyenin gösterdiği döküm alanına götürülmesi gerekir. Sahanın kabul saatleri, giriş koşulu ve varsa döküm bedeli hesaba girer. Kazının bir kısmı sahada dolgu olarak kullanılabiliyorsa nakledilecek hacim düşer — bu, teklifi en çok değiştiren kalemlerden biridir.
Makine sınıfı
Hangi makinenin gireceğini iş değil saha belirler. Açık parselde ağır tonajlı ekskavatör saatte çok daha fazla iş çıkarır; dar bahçe girişinde mini kepçe veya telehandler çalışır ve aynı metraj daha uzun sürer. Altyapı hattı ve dar saha işlerinde beko loder tercih edilir.
Şantiye erişimi
Sokak genişliği, eğim, manevra alanı ve kamyonun yanaşabildiği nokta hem makine sınıfını hem de yükleme süresini belirler. Kamyonun parsele giremediği yerde malzeme iki kez taşınır; bu, metraj değişmeden süreyi uzatan bir kalemdir.
Çalışma saatleri ve süreklilik
Tek seferlik bir kazı ile proje boyu devam eden iş aynı şekilde programlanmaz. Makine kiralamada birim saat, gün (yevmiye), hafta ve aydır; sürekli işte program baştan kurulduğu için makine ve operatör o işe tahsis edilir. Çalışma saatinin gündüzle sınırlı olup olmaması da süreyi etkiler.
Varsayımlar
Örnek varsayımlar — fiyat değil, hesap varsayımı
Sitedeki kazı masası kaba bir m³ ve sefer sayısı çıkarırken aşağıdaki iki varsayımı kullanır. Bunlar tarife değil, hesabın görünür kalması için sabitlenmiş değerlerdir; gerçek değerler zemine ve araca göre değişir.
- %25
- Kabarma
- 20 m³
- Damper kapasitesi
Kazılan malzemenin gevşeyince kapladığı fazla hacim. Zemin cinsine göre değişir.
Sefer sayısı bu kapasiteye bölünerek çıkarılır. Araç sınıfına göre değişir.
Bu iki değeri kullanarak kaba bir hacim ve sefer sayısı çıkarmak isterseniz kazı masasında araziye parsel çizip kotu indirebilirsiniz. Kesin metraj yine keşifte çıkar.
Neden telefonda net rakam vermiyoruz
Yukarıdaki sekiz kalemin en az üçü sahayı görmeden bilinemez. Keşifsiz söylenen rakam ya işi almak için düşük tutulur ve sonradan yukarı çıkar, ya da riski kapatmak için yüksek tutulur. İkisi de müteahhitle kurulan ilişkiyi bozar. Makine kiralama ve malzeme sevkiyatında ölçü belli olduğu için fiyatı telefonda söylüyoruz; hafriyatta metraj gerektiği için önce keşfe geliyoruz.
Sık sorulanlar
Fiyat sorusunun arkasındaki sorular.
Cevabını burada bulamadığınız soru için yazın; şantiyenizin koşuluna göre net cevap veriyoruz.
Hafriyat m³ fiyatı diye tek bir rakam var mı?
Yok. Aynı metreküp, zemin sert kayaysa ve döküm alanı uzaksa çok daha fazla iş demektir. Tek bir m³ fiyatı ancak zemin, mesafe ve erişim sabitlendikten sonra anlamlıdır — o da keşiften sonra çıkar.
Metrajı ben verirsem keşif yine gerekir mi?
Elinizde vaziyet planı veya kot planı varsa işin büyük kısmı masa başında çıkar ve keşif kısalır. Yine de zemin cinsi, saha girişi ve döküm mesafesi yerinde görülür; bunlar plandan okunmaz.
Kazı çıkan malzemeyi sahada kullanabilir miyiz?
Zemin uygunsa kazının bir bölümü dolgu olarak sahada değerlendirilebilir; bu, nakledilecek hacmi ve dolayısıyla nakliye kalemini doğrudan düşürür. Uygun olup olmadığına zemine bakarak karar veriyoruz.
Makine kiralamada da keşif gerekiyor mu?
Hayır. Makine kiralamada birim saat, gün (yevmiye), hafta veya ay olduğu için fiyatı telefonda söylüyoruz. Hangi makine, ne kadar süre ve şantiye nerede — bu üçü belliyse yeter.
Keşif
Keşifsiz fiyat, sonradan değişen fiyattır.
Altyapı ve kazı işinde fiyat metrajla çıkar. Zemin, kot farkı, döküm mesafesi ve erişim koşulu görülmeden verilen rakam sahada değişir. Onun için sitede fiyat yazmıyoruz — üç soruya cevap verin, keşfe gelelim.
İhtiyacı yazın
İş kalemi, şantiyenin yeri ve süre. Makine mi, hafriyat mı, malzeme mi — hangisiyse.
Fiyatı alın
Makine ve malzemede fiyatı telefonda söylüyoruz — saat, gün (yevmiye), hafta veya ay. Hafriyatta yerinde keşif yapıyoruz.
Ekip sahaya çıksın
Tarih verildiğinde makine ve operatör o işe tahsis edilir. Kendi makine parkımızla çalıştığımız için programı baştan planlıyoruz.
İHTİYACINIZI YAZIN
Dört kısa soru · kayıt yokZemin cinsi, kot farkı ve döküm mesafesi fiyatı belirler. Kesin rakam keşiften sonra.
Mesaj hazır gider: “Şantiye: Urla · Ölçek: 2.500 m³”
Kaba bir m³ rakamı çıkarmak isterseniz kazı masasında araziye parsel çizip kotu indirebilirsiniz — hacim ve kamyon seferi anında çıkar. Kesin metraj yine keşifte.